近日，位于江南路125号的乐易购大型生活超市正式开业策略红，标志着这片旧物业成功完成“转型升级”，是集团下属锦毅公司发动民营资本开展旧物业升级改造的重要成果。
旧物业全新“换装，大型生活超市亮相江南路
这不仅是一个“新超市”的生日，也是一片“旧物业”的新生。
在2025年6月前，江南路123号、125号还是一片老旧物业，内部环境陈旧，经营状况较差。
同时，存在产权问题和多处安全隐患，漏水、用电量不足，物业使用率不高、租金价格低，市场竞争力弱，物业空间一直未能得到有效利用，造成极大的资源浪费，亟需进行环境升级改造。
经过锦毅公司的多方协调引导和精心策划策略红，原来的地摊式廉价大卖场升级为功能多样、环境优美的生活超市。
江南路123号、125号2处物业项目实现一次性整体出租，零免租期、零空置率，投资、经营无缝对接，最大限度地发挥出闲置资产的作用。
如今，旧物业彻底改头换面，面积超2000平方米的大型生活超市为曾经的闲置物业续上新鲜血液。
超市内部，各类商品琳琅满目，生鲜果蔬、粮油副食、日用百货、休闲零食、家居用品等多品类商品应有尽有，成为旧镇片区及周边居民的购物新选择。
此外，该项目还为属地增加了100多个就业岗位，为促进区域就业、拉动区域消费增长作出积极贡献。
拉动民营资本“入伙”策略红，打造城市更新“微改造”新样本
闲置、老旧物业升级改造，资金从哪来？为突破这一瓶颈，锦毅公司另辟蹊径，调转目光锁定“民间力量”，多措并举发动民营资本积极参与老旧物业盘活
一方面，适当拓宽租赁期限，突破了普通租期6年的界限，给予承租企业更多发展空间。另一方面，线上线下联动发力，线上开展公开招商，借助网络渠道扩大传播面，线下组织人员多次拜访，开展调研磋商，引导民营资本深度参与。
据了解，江南路123号、125号项目拉动民营资本参与投资约1400万元，完成物业更新改造面积约5000平方米，极大缓解了老旧闲置物业更新项目的资金压力，为乐易购大型生活超市顺利开业按下了“加速键”。
该项目只是锦毅公司引入民营资本参与城市更新微改造的其中一块版图。早在今年7月，红馆电竞馆就已顺利开业，引入民营资本约50万元，成功打造了面积近600平方米的电竞场馆，极大丰富了当地的文娱设施。
此外，枫林宾馆也将于今年11月重新升级装修后投入运营，由原来的普通公寓升级为配套电子竞技专场和餐饮设施的现代化新型宾馆，不久将以全新面貌与大家见面。
通过撬动社会资本投入老旧物业改造项目，锦毅公司以“微改造”推动“大民生”，成功实现了片区老旧物业品质飞跃和价值升级，成为国有企业在旧镇实施连片城市更新微改造并取得实际效果的生动案例。
来源：南沙资产经营集团策略红
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